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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1138 萬 (含車位價) - 參考單價：30.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：當代LV
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.76 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：14.23 坪
- 車位坪數：5.58 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1707 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：親水公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1707 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：親水公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活便利度與居住品質的買家而言，具有很高的購置價值。主要理由在於其極低的公設比（僅 27%）與優異的採光通風設計，能顯著提升日常居住舒適度，這在當前市場上並不多見。此外，社區公共基金充裕且管理費合理，顯示管理運作健康，有效降低住戶未來的隱憂。雖然屋齡已達 20 年，但配合包含車位的合理總價，整體性價比在該區域仍屬突出，若能接受小規模整理即可入住的條件，非常值得考慮入手。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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